Согласование планировки до получения квартиры в собственность

Когда возникает необходимость согласования планировки в новом доме?

В новых домах каждая квартира имеет архитектурно-планировочное решение, которое зафиксировано в документах Бюро технической инвентаризации. Если по итогам отделочных работ планировка не претерпит изменений, то ничего «пересогласовывать» не нужно.

Если при выполнении строительно-отделочных работ планируются мероприятия, которые попадают под понятия «переустройство» или «перепланировка», то следует подготовить индивидуальный проект перепланировки и согласовать его в установленном законом порядке.

Когда можно начинать делать перепланировку/переустройство квартиры (до БТИ, после БТИ, до права собственности, после права собственности)?

Если делать перепланировку/переустройство до получения права собственности, то какие шаги необходимо предпринять, чтобы данная перепланировка/переустройство было в дальнейшем узаконены?

Если в квартире намечается перепланировка, то следует начинать с самого главного — проекта перепланировки. Во?первых, это требование законодательства, во?вторых, лучше и дешевле что?то исправить на бумаге, чем переделать уже выполненную работу.

По сложившейся практике в домах-новостройках приступают к перепланировке ещё до момента оформления права собственности, ибо оно, как правило, оформляется много позже того момента, когда появилась возможность начать строительные работы.

Во избежание конфликтов с эксплуатирующей организацией и жилищной инспекцией будет правильным предоставить в их распоряжение либо разрешение от проектной компании — автора дома, либо архитектурный проект, разработанный архитектурной компанией.

Дальше, когда будет оформлено право собственности на квартиру, следует пройти необходимые инстанции и сдать пакет документов в Мосжилинспекцию, которая и зарегистрирует в органах БТИ новую планировку квартиры.